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《金华市传统村落保护条例》条文解读(12)

 

第二十五条 传统建筑的维护修缮,由所有权人负责,所有权人与使用权人另有约定的,从其约定。传统建筑有毁损或者灭失危险的,乡(镇)人民政府、街道办事处应当及时向县(市、区)传统村落保护主管部门报告。县(市、区)传统村落保护主管部门应当及时采取措施进行保护。

 

传统建筑的维护修缮,应当遵循修旧如旧的原则。鼓励采用传统建造技术、既有传统建筑材料进行维护修缮。

 

所有权人、使用权人或者村民委员会自筹资金修缮传统建筑且不改变传统风貌的,县(市、区)人民政府可以给予财政补助或者奖励。

 

【条文解读】

 

传统建筑属于所有权人的财产,根据物权法的规定,所有权人享有占有、使用、处分、收益的权利。因此,本条规定传统建筑的维护修缮,原则上由所有权人负责,所有权人将传统建筑出租他人使用,且与使用权人就传统建筑的维护修缮另有约定的,遵从双方约定。同?#20445;?#32771;虑到传统建筑保护的重要性,在传统建筑有毁损或者灭失危险?#20445;?#25215;担传统村落日常管理职能的乡(镇)人民政府、街道办事处应当及时向县(市、区)传统村落保护主管部门报告。县(市、区)传统村落保护主管部门接到报告后,应当依法及时采取必要措施进行保护。

 

考虑到传统建筑保护的特殊性,本条第二款明确维护修缮应当遵循修旧如旧的原则。同时鼓励采用传统建造技术和既有的传统建筑材料(如事先收集的传统建筑构建、瓦片等)进行维护修缮。

 

同?#20445;?#20026;鼓励所有权人、使用权人或者村民委员会积极自筹资金、采取不改变传统风貌的方式维护修缮传统建筑,本条第三款规定县(市、区)人民政府可以对符合条件的维护修缮行为出台鼓励性、奖补性的政策措施,给予财政补助或者奖励。

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